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北港店面 北港醫院診所店面 A1360A 嘉義別墅透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7600 萬
- 參考單價：24.58 萬/坪
- 地址：
雲林縣
北港鎮
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：309.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：299.95 坪
- 附屬建物面積：9.21 坪
- 土地面積：186.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於雲林北港核心區域，具備大坪數與高靈活性的空間優勢，總坪數近 310 坪且格局完整，對於尋求長期投資或特定商用用途（如診所、安養機構）的買家是極具潛力之標的。然而，考量屋齡已達 42 年，且總價高達 7600 萬元，購屋者需具備雄厚的資金調度能力與完善的後續維護預算。
購買建議：適合特定投資客，不適合一般自住買家。
主要理由：
- 用途導向明確：空間特性非常適合規劃為醫療或長照相關事業，若買家有此營運規劃，此物件能大幅降低改造與租賃成本。
- 老屋隱憂：一般自住者需考量老舊房屋的水電、管線維護風險及貸款年限壓縮問題，風險相對較高。
- 流動性考量：總價高且為商用住商混合，未來轉手對象較少，需以長線持有為策略，不宜抱持短期投機心態。
問與答
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